부동산매매3 초보공인중개사 중개 쉽게 배우자! 쫄지마두번째: 부동산중개 상담의 기술 초보공인중개사분들에게 알려드릴쫄지마두번째 글은부동산중개상담의 기술입니다다른 초보공인중개사들 처럼이제 막 공인중개사자격증을 딴 제딸도소속공인중개사로중개일을 시작했습니다딸이 제 가까이 있진 않아서들여다 보지는 못하지만잘하고 있을꺼라는 생각합니다 초보공인중개사님들쫄지말고 파이팅입니다!제 경험의 글들이 초보공인중개사분들에게 반드시 도움이 될꺼라 생각합니다 전문적인 글보다는 부족할 수 있지만현장상황을 잘 아는~ 또 지금도 경험하고 있는선배의 기술들이니까글 잘읽고 도움되기를 바랍니다^^ 첫번째는 상담전에 물건확보를 먼저 하셔야 합니다중개할 물건이 있어야 손님을 붙일 수 있으니일단 물건확보를 하고 또 중요한건 현장확인입니다몇십년씩 부동산중개를 하신분도 보지않은 물건을 브리핑하는건 쉽지 않습니다현장확인을 하고 부동산.. 2026. 3. 25. 오래된집이나 구축아파트 빠르게 매매하는 법 공유합니다 여러분자산이 100억이 될때까지 100억방언니가 부동산정보를 공유해드리겠습니다 요즘 주택 시장이 안좋다보니집을 살 수 있는 좋은 기회가 되기도 합니다신축아파트를 분양 받고 잔금이 안되는 분은 원분양가보다 저렴한 마이너스피로 처분하기도 하고또 일반 주택 같은 경우는 집수리비명목으로 매매가를 더 깍아주기도 합니다 수도권에서 대출을 받아 집을 사려면무주택이거나 현재 집을 6개월내에 처분해야 하고만약 6개월내 처분못하면 받은대출을 상환하셔야합니다 아파트상담을 오시는 분중 기존집 처분조건을 모르고무작정 살수 있다고 생각하시는 경우가 있는데요수도권에 아파트는 기존집 처분을 못하면 새로운집을 구입하실때 대출이 아예안나옵니다그러다 보니 현재 거주중인 집이 발목을 잡습니다 ~그래서 오늘은 기존집 빨리 처분하는 방법을 공.. 2026. 3. 19. 마이너스피아파트 전매절차 ~ 방언니가 꼼꼼하게알려드리겠습니다 여러분의 자산이 100억이 되는날까지 100억방언니가 함께 합니다^^안녕하세요오늘은 무주택자분들에게 큰 기회인아파트 분양권 전매절차를 안내하겠습니다사전 확인은 필수라고 볼 수 있습니다 분양권 전매같은 경우 단순 매매와 절차가 다르기 때문에거래전 미리 절차 확인 및 주의해야 할 사항을알아보시고 진행 하셔야 합니다,전체적인 절차는 비슷하지만분양사별 조금씩 다른부분이 있어서각각 별도의 체크가 꼭 필요합니다 일단 계약이 이루어지기 전 첫번째 확인사항, 제일 중요한 부분은 매수인의 중도금 납부 여부 및대출 가능 여부 확인입니다.최근 마이너스피 매물이 나오면서“가격이 저렴하니 누구나 살 수 있겠지”라고 생각하시는 경우가 있습니다.하지만 요즘은 자금 검증이 매우 중요합니다.중도금 대출 승계가 가능한지 추가 대.. 2026. 3. 17. 이전 1 다음
