전체 글23 마이너스피아파트 매수, 왜 기회를 놓칠까요?,혹시 오피스텔때문? 아파트 매수, 왜 기회를 놓칠까요? (실전 사례 분석)최근 평택화양지구 아파트를 대출 끼고 매수하려는 분들과 상담하다 보면, 눈앞의 좋은 기회(마이너스 8,000만 원 급매물 등)를 놓쳐 안타까워하시는 경우를 자주 봅니다. 가장 큰 이유는 크게 두 가지입니다.1. 기존 주택의 매도 지연기존 주택을 남겨놓고 집을 사려면 반드시 현금으로만 집을 살 수 있습니다2주택부터는 대출이 안나오기 때문에 대출을 받아서 두번째 집으로 갈아타기를 계획했다면 살던 집이 제때 팔리지 않아 자금 흐름이 막히는 경우가 잇습니다. 대출을 받아서 두번째 집을 사려면 기존 주택의 매도가 가장 중요합니다2. '주택 수'에 발목 잡힌 오피스텔"주택 수에 안 잡힌다"는 말만 믿고 분양받았던 오피스텔이 발목을 잡는 사례가 정말 많습니다. 주.. 2026. 4. 23. 아파트나 상가분양시 분양사말만 믿었다가는 큰일납니다~ 저는(옆집언니는 공인중개사)현재 경기도에서 부동산을 운영하고 있습니다불황으로 힘든 요즘에도 상가분양이나 아파트미분양에 관한 문의는 꾸준하고예전만은 못하지만 분양은 계속되고 있습니다간혹 분양사에서 정계약까지 체결하고 부동산에 오셔서 분양사나 분양받은 물건의 불만을 말씀하시는 경우가 계셔서오늘은 부동산을 분양받을 계획를 갖고 계신분에게 도움될 내용 몇가지 적어드리겠습니다 과연 상가나 아파트분양을 받을시분양사나 부동산사무실 중 어느곳이분양자에게 손실없는 득으로 작용할까요?▶분양사에 가서 상담을 받고 분양을 받을지...... ▶부동산사무실에서 먼저 상담을 받고 분양사를 갈지...... 결론부터 말씀드리자면 분양을 계획하고 계시다면 분양사보다는 부동산에서 먼저 상담받기를 권유합니다돌다리도 두두려가면서 건넌다고 생.. 2026. 4. 9. 전쟁 중에도 부동산(실물자산)을 사야 하는 4가지 이유 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."▶전쟁 중에도 부동산을 사야 하는 4가지 이유◀1. "화폐 가치 하락에 대한 유일한 방패"전쟁은 필연적으로 극심한 인플레이션을 동반합니다.정부는 전쟁 비용 조달이나 경기 부양을 위해 돈을 풀게 되고, 이는 화폐 가치 폭락으로 이어집니다.현금은 종이조각: 물가가 치솟을 때 현금을 쥐고 있는 것은 자산이 녹아내리는 것과 같습니다.부동산은 안전망: 아파트는 그 자체로 사용 가치가 있는 '실물'입니다. 화폐 가치가 떨어지는 만큼 실물 자산인 부동산의 숫자상 가격은 보존되거나 오히려 상승하게 됩니다.2. "공급 절벽과 희소성의 법칙"전쟁 중에는 새로운 건물을 짓기가 매우 어렵습니다.건축 중단: 자재비 폭등과 인력 부족으로 신.. 2026. 4. 6. 전쟁이 아파트 건축비를 올리는 5가지 경로, 전쟁이 끝나면 건축비는? "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2026년 역사속에서나 듣던 큰 전쟁이 터지면서불안감과 생활속 물가상승으로 경기가 바닥을 치고 있습니다특히 부동산 건축비와 인건비는 나날히 고공행진입니다 오늘은 전쟁과 건축비의 상관관계로-전쟁이 건축비를 올리는 경로-전쟁이 끝나도 건축비가 떨어지지않는이유에 관해서 몇자 적어드립니다 ▶ 먼저 전쟁이 건축비를 올리는 경로로는첫째. 원자재 공급망의 붕괴 (시멘트, 철근)전쟁이 터지면 건축의 핵심 원자재 공급이 끊기거나 가격이 폭등합니다.유연탄: 시멘트를 구울 때 필수적인 연료입니다. 우리나라는 유연탄의 상당수를 러시아 등지에서 수입해왔는데, 전쟁으로 수급이 불안해지자 시멘트 가격이 단기간에 30~50% 이상 폭등했습니다.. 2026. 4. 5. 농지전수조사 26년5월부터 실시! "농지투자 시대 끝났다" "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 르무통 메이트 발 편한 메리노울 운동화 - 운동화/스니커즈 | 쿠팡현재 별점 4.8점, 리뷰 14415개를 가진 르무통 메이트 발 편한 메리노울 운동화! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 운동화/스니커즈 제품들을 확인해보세요.www.coupang.comhttps://link.coupang.com/a/ehFqzZ 정부가 올 5월부터 2년간 전국 농지를 전수조사합니다.토지거래허가구역 내 투기성 농지가 적발되면 즉시 처분 명령을 내릴 수 있도록 농지법 개정도 함께 진행예정입니다 이번 발표는 전국 농지에 대한 전수조사로써는 사상 처음 추진하는 일입니다농지전수조사에 관한 말은 항상 있었지만26년5월부터 경자유전의 원칙을 .. 2026. 4. 3. 네이버블로그 애드포스트 가입 후 일복 많은 73년 소띠 일하지 않고 돈벌었다! 여러분 축하해 주세요~일복많은 73년생 소띠"옆집 언니는 공인중개사" 방언니가53세를 살면서 처음 일하지 않고 돈을 벌었습니다 하 하 하아마 금액 보시면 깜짝 놀라실꺼예요★ 8,117원 ★ 옆집언니 공인중개사 방언니는 정말 소박하구나 할 수도 있겠죠 돈 때문에 기쁘다기보다는그동안 알지 못했던 전혀 다른 패턴의 일하지 않고 투자금액없이 수익이 들어왔다는 것에 한없이 만족합니다 수입현황에 찍혀있는 저 8,117원이 10배 100배가 될 수도 있다는 가능성으로 오늘만은 마치 제가 부자가 된거 같습니다 2026년3월23일 애드포스트 승인을 받고 뭐 그냥 별 기대없이오늘 아침 애드포스트를 열었는데이런 수익그래프를 확인했습니다~와~ 나에게도 이런 일이 있구나기분이가 슝- 슝- 날라 다니고 있습니다 오늘만큼은 고기.. 2026. 3. 30. 이전 1 2 3 4 다음
