분류 전체보기10 마이너스피아파트 전매절차 ~ 방언니가 꼼꼼하게알려드리겠습니다 여러분의 자산이 100억이 되는날까지 100억방언니가 함께 합니다^^안녕하세요오늘은 무주택자분들에게 큰 기회인아파트 분양권 전매절차를 안내하겠습니다사전 확인은 필수라고 볼 수 있습니다 분양권 전매같은 경우 단순 매매와 절차가 다르기 때문에거래전 미리 절차 확인 및 주의해야 할 사항을알아보시고 진행 하셔야 합니다,전체적인 절차는 비슷하지만분양사별 조금씩 다른부분이 있어서각각 별도의 체크가 꼭 필요합니다 일단 계약이 이루어지기 전 첫번째 확인사항, 제일 중요한 부분은 매수인의 중도금 납부 여부 및대출 가능 여부 확인입니다.최근 마이너스피 매물이 나오면서“가격이 저렴하니 누구나 살 수 있겠지”라고 생각하시는 경우가 있습니다.하지만 요즘은 자금 검증이 매우 중요합니다.중도금 대출 승계가 가능한지 추가 대.. 2026. 3. 17. 아파트 전매와 매매의 차잇점과 장단점은? 아파트 마이너스피가 나오는 이유? "여러분자산이 100억이 되는 날까지 100억방언니가 합께합니다" 오늘은 아파트매수하시는 분들이 궁금해하시는 전매와 매매의 차잇점과 장단점 또 분양권전매시 마이너스피가 생기는 이유 등을 집어 보도록하겠습니다 전매란 무엇인가?전매란 아파트 청약에 당첨된 후, 아직 건물이 완공되기 전 단계에서 분양권(입주권) 자체를 제3자에게 양도하는 거래입니다. 즉, 실물 아파트가 아닌 '입주할 권리'를 사고파는 것입니다.거래 시점 :청약 당첨 후 ~ 입주 전전매 제한:투기과열지구 등 일부 지역은 법적으로 전매 제한 기간 존재프리미엄(피):시세에 따라 웃돈(플러스피) 또는 손해(마이너스피) 발생 가능매매란 무엇인가?매매란 이미 완공된 아파트의 소유권을 등기부등본 기준으로 이전하는 일반적인 부동산 거래입니다. 실물 건물이 .. 2026. 3. 17. 공실상가를 빨리 채우려면 전략적으로 임차인을 모셔야합니다. 방언니가 공실상가에 임차인을 채우는 방법 알려드리겠습니다 상가분양을 받으신 상가주님!안녕하세요~ 100억부동산 방언니입니다~여러분의 자산이 100억이 될때까지 부동산관련 각종정보로 도움을 드리도록하겠습니다 오늘은 공실상가에 임차인을 모시는 전략 몇가지를 소개합니다 상가를 분양받을시 대부분의 분양자분들은가장 이상적인 상황을 꿈꿉니다좋은가격에 좋은입지의 상가를 분양받아 우량임차인을 입주시키고보유하는내내 연체없이 월세를 받고 임차인과 분쟁없이 잘 유지하시다가적당한 시기에 프리미엄을 붙여서 분양가보다 조금 더 높은 금액으로 처분한다.이렇게만 된다면 참으로 멋진세상이겠지요^^하지만 현실은 이상과는 거리가 멀다고 보셔야합니다 상가분양시 가장 조심하셔야 할 사항은 분양사에서 미분양인 상가에 미리 임대중인 꿀 발라놓은 임차인입니다여기서 꿀은 분양사에서 분양을 하기위해 임.. 2026. 3. 16. 아내모르게 퇴직금 몰빵, 상가분양, 상가분양후 닥칠 위험 알고 분양받자 안녕하세요~따뜻한 봄바람이 불어오는 26년 초봄입니다오늘은 무척이나 따뜻한 하루였습니다입고 있던 도톰한 옷들도 이제는 안녕이네요 봄이 오면서는 부동산경기가 좀 좋아지려나요?부동산중개를 하는 저에게 가끔 물어보시는 손님들이 계시는데요글쎄요~ 부동산경기는 봄과는 별 관련이 없어서 ^^봄에 꽃들이 활짝피듯이부동산경기도 활짝필날을 저역시 고대하고 또 기대하고 있습니다~------------------------------------------------------------------- 오늘은 "서울자가에 대기업다니는 김부장이야기"라는 드라마에서김부장이 투자한 수익형상가에 대해서 몇가지 알려드리려고 글씁니다아마 이 드라마를 보다가 가슴이 덜컹했던 분도 많았을꺼 같은데요저역시 제가 아는 어떤분이 생각나서구분상가투.. 2026. 3. 14. 이전 1 2 다음
